宜春市不动产中心成功受理全市金融机构首笔“带押过户”二手房业务

“不需要提前结清贷款，房子就顺利卖出去了，而且交易登记、贷款发放当天完成，为我节省了不少时间和金钱成本，真是个实实在在的惠民举措！”家住宜春市的黄先生高兴地说。

1月10日，在建设银行宜春市分行工作人员的帮助下，黄先生成功办理了宜春市银行业首笔“带押过户”二手房贷款业务。

“带押过户”二手房贷款是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷也可完成过户转移抵押并发放新的住房贷款。

据了解，与传统的二手房贷款相比，“带押过户”贷款模式简化了结清、解押、过户流程，实现了原抵押权注销登记和新设抵押权首次登记的“无缝对接”，交易效率更高，使用买方借款资金偿还卖方贷款，卖方无须为结清房贷筹措资金，有效节约卖方提前还款所需资金成本。此外，交易资金由银行全程进行监管，安全有保障。

这一举措是建设银行江西省分行紧跟政府导向，积极落实《民法典》对不动产抵押权的规定的真实写照。相关政策出台后，该行第一时间与各地住房保障服务中心、不动产登记交易服务中心对接，成为第一批试点银行。在“带押过户”二手房贷款业务推进过程中，政银多方携手，共同推进信息交互，击破数据壁垒，为业务成功开办打下了坚实基础。

“带押过户”二手房贷款业务的开办，优化了省内房地产市场中二手房交易流程，对提振市场有一定积极作用，对盘活存量二手房业务有着深远的意义。